“是阿，早上已经去报到了，现在是放学时间，我闲着没事做，所以到二叔你这里来看看。”林枫随便找了个理由说道，目光却在二叔的建筑公司里打量了起来，二叔的建筑公司装修比较简单，就几间房子外加一些桌椅板凳，林枫边打量边坐到二叔身边对二叔说道：“二叔，你这家建筑公司发展的不错嘛，不过建筑公司经常要自己找去工程，看别人的脸色，有时候工程款还难收，二叔，你有没有想过自己成立一家地产公司自己做开发商。”
林枫的二叔林进也跟着林枫坐了下来，并说道：“林枫，你以为二叔没想过吗？可是开发房地要占有大量资金，银行又不给贷款，房价不高又不好卖，资金回抱率太低，谁愿意去折腾。”
林枫想想也是，九六年国家还在实行福利分房，银行又实行信贷收紧政策，这时候的房子又完部是全款购房，又没有什么银行按揭之类的东西，商品房预售更是想的别想，要等房子建好了才能卖钱，这个时候的房地产业的确不怎么赚钱，房地产业真真发展是九八年国分取消福利分房政策之后，才得到真真的发展，从那时候房地产业才开始慢慢成为了国家的支柱产业。不过真的要到了九八年才让二叔投入房地产业，到时只怕是为时晚矣，林枫思前想后，又对二叔说道：“二叔，商品房不好卖，可以开发商业地产阿！”
“商业地产，什么是商业地产？”九六年商业地产这个概念还没有被提出来，林志坚自然是听的迷糊起来，林枫只好再次向二叔解释了起来：“商业地产，自然商业用途的地产，就要是开发建设商业用途的建筑，比如商铺，商场，甚至是我们现在所在的写字楼，商业地产开发出来后，可租可售，增值也比较快，只要位置选的好投资回抱率一定很高。”
“是吗？”听林枫这么一解释，二叔也认真思索了起来。
“是阿！二叔你想一想，如果人民路延长线那一带的商铺是你开发的，你现在能赚多少。”林枫又抛了一个诱惑，人民路延长线那一带的铺租几乎每年涨一倍，而商铺本身的价格却已经是天价。
林志坚一听林枫这么一说，心里就开始慢慢旁算了起来，略微算了一下得出来的结果却大的吓人，不过他也不奢望能拿下像人民路延长线的商铺开发权，不过心里却动了心思，对林枫笑道：“林枫，早知道你是个有想法的，没想到说出来的话这么有见地！你这个想法不错，不过二叔还得考虑考虑，一来二叔一时间拿不出那么多的钱，二来一时间也没什么好的开发项目。”
“二叔，你不是和人合伙开了个矿山嘛，你退股不就有钱了吗？开矿山虽然很赚钱，但是风险太大了，万一闹出个什么事，倾家荡产是小，进了笼子，背负一世的骂名就不好了。”林枫记的二叔和云溪市首富张名定合开的矿山是两千年
第20章 商业地产[1/2页]