贺鹏在那里眉飞色舞的说着，从一开始的面积计算，再到后来的价格核算，又说到了什么样的地段以后更值钱，什么样的楼房将是未来的发展趋势！
“资金方面...”
慢慢的，贺鹏又说到了资金方面，他认为公司并不需要砸进去大笔资金，只需要投入第一笔资金后，其余的全部可以从各方面筹集，甚至在未开始建设之前，钱已经赚到了位！
张运旭对贺鹏的想法感到非常的震惊，他这已经不单单是书面理论，而是已经到了完全可以按照这个模式操作的阶段！
别人或许不清楚，但张运旭非常的明白，房地产这一块，内地的房地产商的操作模式就是这种！
甚至一分钱不用交出去，只需要包装一下自己，给自己弄来一些各种唬人的名头，凭着这一点去各个地方忽悠，拿地、贷款、送礼、打广告等等一系列骚操作后，仅仅是搞出了一个设计图和样板大楼的模型，直接就能够将房子给卖空！
哪怕是拿到钱后，那里依旧还是一块空地都是常有的事！
既然贺鹏已经想得如此清楚细致，他为什么不自己去操作，反而需要需要依靠张运旭呢？
在张运旭看来，有几点原因！
第一，贺鹏对自己这套理论和操作模式，没有太大的把握，从他这么多年来依旧是个打工的就能猜出，贺鹏此人有想法，但是缺少了冒险精神！
第二，贺鹏没有内地的背景，哪怕是香岗这边的背景，他也没有！
包装，并不是穿的好一点，开着豪车，就能够忽悠成功的！
那些个招商部的人更看中的是对方的背景，哪怕明知道你没钱，但你背后的实力强大，他就敢给你批条子！
随着一个个案例的成功，国内有眼光有冒险精神的人站了出来，开始四处找关系，拿出一部分钱来团结一切可以团结的人，哪怕是一个地方受挫，他们也会去另一个城市再来一次！
以小博大，正是九十年代的特色！
曾经有这么一个故事，张运旭记得很清楚！
一个农村出来的小伙子，在当服务员的时候偷听到了这一系列的操作模式，他拿出存了许久的工资500块钱，在好几个富人门口蹲点数天，终于捡到了一身不要的西服，也就塌了线，修补一下改改尺寸就好！
然后将500块钱花光，收拾好自己，还请了两个人给他壮声势！
租了一辆桑塔纳，对外就说是他的专职司机，然后跑到招商部负责人，张嘴就说：我是谁谁谁家的什么人，谁谁谁让我出来历练一下，我就想搞个小项目，也是给你们增加点政绩...
语气那叫一个自信，动作那叫一个自然，把一个县城的招商部负责人愣是给唬得一愣一愣的！
短短三天时间，他就成功拿下了一个不大不小的地产项目，并且快速拿着土地证获得了第一笔贷款！
为什么这件事能够被人知道呢，因为那个小伙子成功了啊，他真就靠这一次的机会，一跃成为了有钱人，并且越做越大！
这成年往事也是他后来才说出来的，堪称是一段奇异之旅！
这并不是没可能的事情，特别是在这90年代初期，只不过像他那样一个花500块钱就行的，凤毛麟角罢了！
第646章 空手套白狼的时代[1/2页]