乐，这还真是广告业出来的人，想事情还是比较理想的，而且她想的这些说给自己听还是可以的，如果说给其它地产公司老板的话，估计都已经被开除了，要知道她所提到的容积率和绿地率，那在老板眼里都是钱呀！那些老板难道不知道建造高档小区吗？要知道那会增加很大的成本，而且在如今的这种低工资环境下，不见得小区好就能够卖出去，因为你建的越好，你的成本价就会增加，你的售价就会增加，当购买者觉得三千元都是高价的时候，四千的房子又有几个人会买呢？当然，如果放在后世的话，他们肯定会后悔当初为何没有多花这一千元，因为高档小区在后世也是不过时的，而且是能够卖上价的，因为人们的消费观也发生了改变，就像后世的年轻人选择房子很少会选择多层一样，当然，带电梯的洋房例外。
虽然方婷想的有些过于理想，不过对于天海地产来说还可能是件好事，因为天海地产所做的地产项目就是要抓质量，而且还要做品质，因为林语的政策可能会选择捂盘销售，所以林语会让天海地产所做的项目在五年甚至十年后还是很受欢迎的项目，所以天海地产的项目不是为了卖给这个时间段的人，而是要卖给未来十年后的人，只要符合十年后购房者的眼光就可以了。
而方婷作为一个广告行业的设计总监，林语相信她的审美一定能够建造出符合未来的房子的，当然林语也见过二十年后的小区，知道人们是喜欢什么样的房产的，只是自己不会设计而已，所以才选择了方婷。
林语笑着说道
“每个人的见解都是不一样的，所以我肯定是不会笑你的。而且你说的也很对，如果能够做出高品质的房子，那也是能够卖出高价的。这样吧，虽然是刘总带的你，也是她安排你做的天海地产的总经理，但是她现在也没有时间去管理天海地产的事情，所以以后的工作你直接向我汇报。当然，即使你对地产行业不是很了解，那也是无关紧要的，我会给你制定一个房地产行业发展规划说，你只要按照我说的去做就可以了。”
“只需要按照规划去做就可以了吗？”
“大体的方向是要按照我的规划去做，当然，你也可能在单个项目上会有自己的想法，到时候你只要将想法上报给我，只要我点头，那就可以去实施的。”
“那我懂了，这么说来的话，我这个工作还是很轻松的。”
“哈哈，那你是想简单了，因为天海地产即将在全国范围内拿地，你说轻松还是不轻松。”
听到林语的话，方婷都被惊到了，虽然知道林语在前天的金融市场上赚到了很多的钱，但是全国范围内去拿地的话，那还是很震撼的，这样准备多少钱呀！
第728章 对地产行业的理解[2/2页]