李欢又说道：“叔叔，其实，我现在也发现了，我这样做，短期内能平抑房价，但市场需求远大于我的开发量，我的楼盘卖完了，其它的楼盘势必涨价，对百姓还是不利。”
艾原：“那怎么办？”
李难说道：“我有一套办法，还没跟干爹讲，您这里可以先试点。办法就是百姓的收入有高低之分，那，我们的房子，也推出不同种类，价格有高低之分。
然后府衙也参与进来，像我和其它地产开发商的楼盘，属于高端的，对于有钱及中等有钱的百姓来说，可以买这种。
那么，对于那些买不起房子的百姓来说，府衙有必要自建一部分房子，用长租的形式，让百姓来认租。
这样，没有地价这个成本，房子的价格就会大大下降，百姓先租后买，我们先解决他们住的问题，等他们有钱了，愿意买，就补上地价就可以。
那如果他们不愿意买，通过几年长租，府衙也把建房成本收回来了，百姓有住的地方，也没掏空他们的钱包，可以说是一举二得。
至于府衙财政紧张这些事，可以跟外资合办，就像我在新州的港口一样，他们建完房子后，给他们二十年的收租时间，他们就能把钱赚回去，他们也愿意。
二十年后，房子无条件交回给府衙管理，这就能解决更多的住房问题了。”
艾原一听，心动了，说道：“小欢，你这个办法好啊，比你那个卖房，更能平抑房价啊。你有没有办法帮我引入一些外资，我们这里可以先试点，”
李欢点头，说道：“可以的，我已经帮新州等十几个城市，引入了三四千亿资金了，回头，我把州记地产和约翰地产给您引入进来，我的富民地产来控股，这事应该能成。”
艾原连连拍手称好，高兴说道：“这次真的是不虚此行啊，太好了，小欢，还是你们年轻人，脑子活啊。”
李欢也看出了，艾原还真是一个好官，心系百姓，确实不错。
听完汇报，沈立又引着李欢，去现场看给李欢准备的别墅，是新式建筑风格，全落地玻璃，很通透，独门独院，还带有七百多平的花园，可以种花种菜。
整套别墅，地面三层，连同地下室，多达一千平米，九个房间，个个都有独立洗手间和独立衣帽间。
按房间布局来看，最上面那层，应该是给李欢和艾明留着的，第二层，是给艾明父母用，地面这层，就是餐厅、客厅、接待厅，还有书
第157章 新房产策略[1/2页]