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231 这年头,价格越贵越有市场[1/2页]

弄潮1990从厂长开始 葫芦村人

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    “老板,现在价格已经超过3200了,是不是先出售一部分?另外,赵科长那边催着咱们缴款。”
      徐乐看着谢?D。
      脸上表情虽然平静,心中却在不停地琢磨着谢?D究竟想要干什么。
      之前上千万砸到了盛世嘉园的楼盘。
      在宏乐地产以将近25万一亩的价格拿下地皮后,盛世嘉园的房子,被炒房客不断地抬高价格。
      宏乐手里控制了300套,秦志高还有200套没卖出来。
      加上秦志高的心腹们手里的房子,市面上流通的也就只有不到三百套。
      越是买不到,炒房客们越愿意出高价购买。
      买到就是赚到了。
      现在这价格,将近翻倍了。
      “不急。咱们项目都还没开工呢。资金的问题,这两天就解决。”
      谢?D平静地说道。
      2亿的资金,第一批只交给政府一亿。
      剩下一亿,用于项目建设的启动资金。
      孙铭盛会亲自带钱过来。同样,到时候会介绍这边的银行,谈后续建设的贷款问题。
      “咱们不交钱,无法拿到预售许可。”
      徐乐提醒谢?D。
      只有拿到预售许可,才能买楼花。
      以此来解决资金缺口的问题。
      “初期咱们先不要卖房子,这个项目,认真搞一搞。”
      谢?D说道。
      啥玩意儿?
      徐乐以为听错了。
      “老板,你不是说?”
      不是他不理解,而是谢?D之前的计划不是这样。
      说好的捞一波块钱就完事呢!
      现在这是要认真干下去了?
      “这跟我说的不冲突。要想捞钱,首先就得让人信任,让人觉得我们的房子值得!要不然,是愿意投钱购买?另外,在我们第一期的主体工程尚未建设起来,不预售!”
      啥?
      徐乐彻底懵逼了。
      不预售。
      谢?D这意思是要自己想办法搞定一期工程的建设经费?
      特么的!
      拿地皮的钱都是贷款的,然后还得抵押土地从银行贷款开始建设。
      “不奇怪,之前你来这边之前我就给你说好的,一切按照我的来。当然,如果这个项目搞好了,你能拿到地皮,能从银行拿到贷款,你自己开发,我不干涉。”
      谢?D看着徐乐的神情,就知道他的想法。
      两人之前就有约定。
      现在正是提醒徐乐的时候。
      要从房地产市场收割,谢老板有的是办法。
      可目前,市场上的价格太低了。
      最多再熬半年时间。
      地皮价格每亩就能超过600万一亩,而楼市的均价,也都会超过5500一平方米。
      现在预售出去,卖3000的价格,怕是都不会有几个人购买。
      “老板,这不是约定的问题,咱们资金方面有着很大的压力。现在您把?D宏科技的大部分业务都抵押给了银行……”
      徐乐提醒谢?D。
      他很清楚自己的身份跟位置。
      之所以到现在依然还提出质疑,就是希望弄清楚谢?D的真实意图。
      资金,是限制任何企业发展的最大问题。
      ?D宏科技一直都存在资金短缺的问题。
      “还是那句话,资金你不用担心。既然你也知道,只要能拿出第一笔资金,后续的可以通过土地抵押。按照市场行情,我们手中的土地,抵押贷款1.4亿问题不大。算上我们前期准备的……”
      谢?D平静地解释着。
      有些事情,他没有解释。
      比如资金来源。
      这个无论如何徐乐都是学不来的。
      毕竟,徐乐手里没有掌控?D宏科技这样的企业。
      没办法去抵押贷款。
      徐乐看着谢?D的神态,终究什么都没说。
      “老板,秦老板一直想请您吃饭,您看方便么?”
      终究,他还是决定用秦志高来转移话题。
      跟着谢?D这样的老板干事,对于任何人来说,都有着莫大的压力。
      不只是徐乐有这样的感觉。
      私下里跟魏方圆、黄朝阳等人谈的时候,徐乐就能清楚感觉到他们的压力。
      不只是廖静媛告诉他,就连魏方圆跟黄朝阳两人都是一样的态度——老板让干什么,直接去干就得了。
      想太多,最终只是让自己闹心。
      “这几天也没有什么事情。老黄那边的业务开展得也不错。剩下的工作也没有什么难度。”
      谢?D想了想。
      确实应该跟秦志高谈谈了。
      得到了准确消息,秦志高立即让助手安排当天晚上的饭局。
      由不得他不着急。
      自己开发的楼盘,价格已经到了3200一平米,这远超过了秦志高的预期。
      在他的预期中,涨到两千七八,还是没问题的。
      整个房地产市场的房子都在涨。
      即使涨到那样的程度,也不是短时间内可以完成的。
      现在这么快就到了这个价格。
      而谢?D一点出手的感觉都没有。
      秦志高太想了解谢?D的真实想法了。
      无他。
      谢?D手里握着300套房源。
      占了他们整个楼盘超过三分之一的数量。
      一旦谢?D大规模抛售,很快就会把整个楼盘都给砸到没人接手的程度。
      这也是其他楼盘从一开始就杜绝的。
      可没办法。
      谢?D这条过江龙,从一开始就表现得太过强势了。
      当天晚上。
      帝豪酒店最顶级的包厢。
      一桌价格66666的豪华席面,酒水都是进口的洋酒、红酒。
      而参与的人,很少。
      秦志高就带着江元,谢?D这边人多一些,徐乐跟廖静媛,谢?D带上了上官锦。
      “我不喝酒。”
      谢?D在秦志高亲自给他倒酒的时候,直接摆手。
      喝酒。
      得看人。
      显然,秦志高并不是那种谢?D必须喝酒的人。
      至少现在是这样。
      秦志高顿时尴尬了起来,这是之前根本就没有预想过的事情。
      “秦老板,我老板确实不喝酒。平时我们喝酒,他都是喝茶。”
      廖静媛开口帮谢?D解释。
      她其实没有别的想法。
      就是为了不让气氛尴尬。
      没想到,谢?D却冷冷地看了她一眼。
      一时间,廖静媛也不知道自己的问题出在什么地方。
      “这样啊?服务员,立即把你们最好的茶泡一壶来!”
      秦志高有了台阶,也就没有再给谢?D面前的杯子倒酒。
      很快,茶就上来了。
      大红袍。
      说是母株移植的第一代。
      平时谢?D很少喝大红袍,对于这个自然也就没法评价。
      只能说,所谓的岩韵还是能喝出来的,至于好不好,他也就不做评价。
      桌子上,山里跑的,天上飞的,水里游的,全部都是稀罕

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